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제목
2017연말정산 주택관련 공제요건 정리
작성자
지윤실
조회수
281
날짜
2018-02-13

주택관련 공제 요건(2017)

작성일: 2018. 02. 13
작성자: 지윤실 세무사

 

1. 개요
근로자 연말정산시 적용되는 여러 공제항목 중 주택관련 공제는 유형이 다양하고 유형별 공제요건과 공제금액이 달라 대상여부 판단에 애로사항이 있는 경우가 있습니다. 이에 주택관련 공제를 별도로 정리하여 안내드립니다.

 

 

2. 주택관련공제 요건 및 공제금액 

 

구 분 공제요건 공제금액
주택마련저축 소득공제
(주택청약종합저축, 청약저축)
①총급여 7,000만원 이하
무주택 세대의 세대주(12.31현재)
③연 납입액 240만원 한도
(배우자가 가입한 저축은 공제대상X)
납입액X40% 300만원한도 연 300만원~1800만원
소득공제
(상환기간 및 세부요건에 따라 달라짐)*
주택임차차입금 원리금상환액공제
(전세자금대출관련)
①국민주택규모(전용면적85㎡이하)
무주택 세대의 세대주(12.31현재)
(주택자금공제를 세대주가 받지 않은 경우에는 세대원인 근로자가 요건 충족시 공제 적용 가능)
③임대차계약증서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 전후 3개월 이내에 차입한 자금
원리금상환액X40%
장기주택저당차입금 이자상환액공제
(주택취득 후 대출이자 상환관련)
①취득당시 기준시가 4억원 이하
세대주인 근로자
(주택자금공제를 세대주가 받지 않은 경우에는 세대원인 근로자가 요건 충족시 공제적용 가능, 실제거주하는 경우에 한해 공제)
③세대구성원의 보유주택 합산 1주택일 것(12.31현재)
④주택소유권이전등기일로부터 3개월이내 차입한 것일 것
⑤상환기간 10년 이상 일것
근로자명의 주택+근로자 명의 차입금
(배우자와 공동명의인 경우 가능, 배우자 명의인 경우에는 불가)
이자상환액
월세세액공제 ①총급여 7,000만원 이하
무주택 세대의 세대주(12.31현재)
③국민주택규모(전용면적85㎡이하)
④임대차약서주소와 등본의 주소가 같아야 함
세액공제=Min(근무기간월세합계액,750만원)X10%


(세부규정 첨부파일참고) 

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